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屋顶花园护理
分享:冰封☆白蔷薇 13-07-26 10:21 | 阅读:1412 | 评论:0 + 收藏 0
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漏水原因分析        
      无论是原设计建造屋顶花园,或是在已建房屋的可上人平屋顶上增建屋顶花园,在建造过程中和建成后的日常使用中,均易损坏屋顶的防水和排水系统,造成屋顶漏水。原因如下:
      1、原屋顶防水层存在缺陷 
       结构层和防水层即使保持原有做法,但一般还要在预制空心板上做卷材防水层,或做刚性防水层,因此仍不可避免在女儿墙和天沟檐口等薄弱环节处出现渗漏。特别是刚性防水屋面,最严重的问题是防水层在施工完成后可能会出现裂缝而漏水。产生裂缝的原因很多:气候变化及太阳照射引起的屋面热胀冷缩;屋面板受力后的翘曲变形;地基沉降或墙体承重后坐浆收缩等原因引起的屋面变动;屋面板徐变或材料干缩变形等。
      2 、建造屋顶花园时破坏了原防水层
      屋顶上不建造屋顶花园尚且可能漏水,而在较易出现漏水的屋顶防水层上进行多项园林工程施工,这就更加容易造成屋顶防水层破坏而导致漏水。即使不打洞穿孔或埋设固定铁件,如不精心施工,仍会破坏屋顶防水和排水构造,造成屋顶漏水。进行栽植有时也会破坏防水层,比如填土时用的铲子有可能会损坏防水层。
      3、 屋顶花园水源更多 
      各种植物的浇灌用水、水池、喷泉等水体用水也极为频繁,使屋顶又增加了产生漏水的水源。一般建筑物屋顶的排水系统,均未考虑建造屋顶花园所需的种植物渗透水和水体工程的排水问题,特别是浇灌水和水池污水中均含有植物根叶和泥沙等杂物,会使排水口及管道堵塞,造成屋顶积水和漏水。
      不论是何种因素造成漏水,人们往往归罪于屋顶花园,这就为屋顶花园的推广造成了社会阻力。因此规划设计和施工单位以及使用单位均应有足够的认识,共同处理好屋顶花园的防水问题。

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